为完成佛山科学技术学院北院校区建设任务，经研究，决定以资产置换模式向社会公开选择融资代建企业，诚邀有开发意向的申请人报名，具体事宜如下：

一、业主单位：佛山科学技术学院

二、项目概况

（一）项目名称：佛山科学技术学院北院校区建设工程

（二）项目建设地点：佛山市南海区狮山镇

（三）建设规模及内容：

1.项目占地面积1579亩。

2.房屋建筑工程：楼房约46幢，设计总建筑面积约36万平方米。

3.校区配套基础设施建设工程：校区内道路及附属工程建设、边坡围墙工程、给排水、供电工程、绿化工程、停车场、运动场、设备（含教学仪器设备、数字化校园建设、办公设施、学生宿舍家具、图书馆配套设施、厨房设施）等。

以上建设项目具体内容以设计文件为准。

（四）工程概算

佛山科学技术学院北院校区房屋建筑及配套基础设施工程预计总投资约15.89亿元(不包括本部提升改造工程)。最终实际投资额以法定程序认定的价格为准。

（五）建设工期

融资代建企业的代建责任期：从签订代建合同之日起，至完成上述项目的所有融资代建工作内容为止，计划建设期18个月。

三、资产置换

业主方将河滨路校区、同济西路校区土地使用权出让后土地价款用作融资资金，确保融资代建企业投资资金回收安全。待河滨路校区、同济西路校区拆迁工作完成，且转变用地功能后，业主方将该两校区土地以届时评估价进行挂牌出让，获得的土地价款除去应交税费后用于支付项目投资费用。如果不足以支付，则由业主与融资代建企业另行约定回购期限和补偿办法；如果尚有结余，则：

（一）如果融资代建企业顺利摘牌，结余部分全部归业主方所有；

（二）如果融资代建企业参与竞买但未能摘牌，结余部分由业主方与融资代建企业按双方约定比例分成：如果够三家，分成比例由投标人自报，纳入综合评价中，如果不足三家，则谈判确定。

四、建设方式及结算办法

公开招商（招标）确定融资代建企业，采取建设实施阶段融资代建方式。融资代建企业代建完成并经验收合格交付业主方后，业主方土地出让获得的土地价款除去应交税费后用于支付项目投资费用。

五、报名申请人条件

（一）具有在中国境内依法注册的独立法人资格、具备房屋建筑施工总承包一级及以上资质的房地产开发企业、建筑企业投资公司(可以组成联合体)。

（二）申请人(或联合体牵头人)企业注册资金不低于20亿元，具有较强的融资代建能力，项目投资人自有资金能够满足项目建设代建需要。

（三）申请人报名时应向指定账户交纳10000万元信誉保证金。

落选申请人信誉保证金在正式确定融资代建企业后五个工作日内无息退还。

六、报名方式

请有意参与本项目投资建设的企业由法定代表人或授权代理人携带以下资料原件(同时准备加盖公章的复印件一套)进行报名登记：

（一）企业营业执照；

（二）法定代表人身份证明书或法人授权委托书及本人身份证；

（三）法人机构代码证；

（四）企业资质证书；

（五）信誉保证金交款凭证；

（六）联合体投标协议(如有)。

七、报名时间

2014年 4  月  22  日 9  时至2014年  4  月  28  日 17 时 00 分(法定公休日、法定节假日除外)， (北京时间)，逾期不再接受报名。

凡通过上述报名者，请于2014年 4 月 22 日至2014年 4 月 28 日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午 9 时至 12  ，下午 15 时至 17 ，凭佛山市公共资源交易中心报名回执在招标代理机构：广东德正工程管理有限公司（地址：佛山市禅城区祖庙路22号之一（佛山电大对面）购买招标文件）。

八、报名地点：佛山市公共资源交易中心(佛山市禅城区季华五路28号公交大厦6楼)。

九、其他事项

(一)关于融资代建企业的确定。第一次公告如不足三家报名，按规定发布第二次公告；第二次公告如仍然不足三家报名，则采取协商性(或竞争性)谈判确定融资代建企业；如有三家以上(含三家)报名，则采用招标方式确定融资代建企业(按融资能力、项目建设管理能力、履约信用、工程总造价下浮比例等内容进行综合评审确定)。

(二)融资代建企业必须严格按照规划及设计施工图施工。

(三)工程造价按项目预算单价进行结算，之后按结算结果进行工程决算审计，不可预见部分按照现场签证进行结算。

十、联系方式

1.招标代理机构：广东德正工程管理有限公司

联系人：张工

电话：075782298632

传真：075781854265

2.招标人：佛山科学技术学院

联系人：区工

电话：075782776723

传真：075782776725

3.缴纳保证金

开户银行：广州银行佛山分行

户名：佛山市公共资源交易中心

账号：814000209711015